专家建议：目前，5年以上个人住房贷款基准利率为7.38%，较年初上升了0.54个百分点，累计升幅近8%。贷款总是要付出利息，加息当然意味着要多支付利息，减少利息支出最简单、最稳健的有效途径就是尽早归还本金，尽量缩短贷款期限。目前，工薪阶层购房者通常采用提前还款，而忽略了努力减少贷款期限，如果既提前还款又减少贷款期限，双管齐下就更省利息。

据了解，目前部分银行提供了投资还贷同时进行的可能，比如中行的“贷活两便”就能起到这样的作用。房贷客户只要将其月供扣款账户申请为“房贷理财账户”即可。该账户存款余额超过协议约定的金额以上的部分，将被视作提前还贷，达到减少贷款利息支出的目的。据介绍，如此，可以最大限度地保证客户资金灵活性的同时，提升个人财富综合收益能力，同时还可以一定程度地降低还贷利息支出。