答：1.办理房贷的方式主要有：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。根据节省利息由高到低的排列：公积金贷款、组合贷款、商业贷款。根据贷款办理的速度排列：商业贷款、组合贷款、公积金贷款。
    2.按照您现在的贷款条件，从节省贷款利息出发考虑，适合您的贷款方式为组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的组合。
    3.对于贷款期限的选择主要取决于借款人的生活水平条件，按照您现在的收入状况（不考虑另一人）贷款期限的选择应该在20年以上（20年贷款期限的情况下月均还款为3627元/月）。如果要是二人现在共同承担还款，贷款期限的选择可以适当的放宽。