房东惜售、跳价现象在目前的二手房市场已经不是新鲜事了，很多中介业务员在约客户上门看房时会提醒客户，最好随身备意向金，一旦看中马上缴纳意向金，继而转为定金，防止卖家再生变数。而近期二套房贷的收紧似乎给了市场一个信号，投资性需求再次受到明确限制。七八月份本就是楼市传统淡季，再加上二套房贷收紧和下半年信贷额度缩小的消息影响，中介也就显得有些“急”，从看房、下定、签合同，到办贷款，都催着上下家能快则快。

上海几家银行表示，从去年到今年，二套房贷首付四成、1.1倍利率的规定一直没有变，但具体执行操作上，各家银行有不同的尺度。此次银监会强调严格执行二套房标准，实际上是给银行上了“紧箍咒”。由于各家银行对时间节点的把握不同，9月底之前，二套房贷办理相对多一些。但是对于首套房贷款，只要符合相关规定，不会出现贷款难办的情况。

尽管二套房贷执行力度从严，但是业内仍普遍看好下半年乃至明年的楼市行情，施宏睿认为二套房贷收紧对市场的影响仅限于七八月份，进入10月份，市场消息被消化殆尽，楼市将进入下一波攀升的行情。