政策变化导致银行取消二套房贷优惠的逻辑并不成立，因为证监会明确表示政策没有变。银监会重申政策，实际上表明部分银行实际操作中突破了政策、扩大了二套房贷优惠。

进一步分析，二套房贷政策作为监管层的金融工具，也是调控楼市的“利器”。2007年9月出台第二套房贷必须执行四成首付、利率比基准利率上浮10%的严厉政策之后，高烧的楼市应声而降。去年年底，为激活地产市场以促进经济增长，政策放松为部分改善型需求“第二套房贷”可享受首次置业同等优惠，部分银行暗地拓宽尺度，今年春节后楼市快速升温，居民户新增贷款大幅攀升，炒房风再度抬头。进入7月份，在房价大涨、地王归来的现状下，关于楼市泡沫浮现的警告不绝于耳，重申严格执行二套房贷政策也就不难理解了。

如今的经济运行真是瞬息万变，一个二套房贷政策，即便是在“没有调整”的情况下，两年之内已经完成了一个从紧到松再回紧的轮回。难怪银行非常敏感，在做宣传的时候都特别注明类似“数量有限，欲购从速”的友情提示。

与银行业同样对政策敏感的，还有房地产商们。有数据表明，今年上半年国家新增的6万多亿元贷款中，不少于2万亿元的新增贷款流进了楼市，这与部分银行扩大二套房贷优惠不无关系，二套房贷从紧已经让房地产商们嗅出了监管层抑制今年楼市“虚火”的气息。不过，房地产商们此刻似乎还在观望，毕竟政策传导需要一段时间，而且房子要卖出去，他们是不会在乎购房者是买第一套房、改善型二套房还是投机住房的。

相比之下，最难以搞清二套房贷政策的，也许就是最广大的购房者了，如果你没有能力购买二套房、甚至现在还为一套自己的房子而打拼，那你就简单看看上面的文字了解一下得了，等您真的要买的时候，再亲自落实一下最新的政策吧。要不然，您最好还是留意身边的每一条信息，尤其是那些类似银行宣传单上的特别提示。